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Details ( ID: 4290 ) :: Görlitz > Verkauf von Einfamilienhaus

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Steinweg

02826 Görlitz (Nikolaivorstadt)

Baujahr: 1920

Geschosse: 1

Wohneinheiten: 1

Wohnfläche: 225,00m²

Grundstücksfläche: 180,00m²

Verkaufspreis: 225.000,00€

Provision: 16.065,00€

Bezug: nach Absprache

Bad mit Fenster:Bad mit Fenster Vorhanden

Balkon:Balkon Vorhanden

Fahrradraum:Fahrradraum Vorhanden

Garage:Garage Vorhanden

Hof:Hof Vorhanden

Kamin:Kamin Vorhanden

Keller:Keller Vorhanden

Zentralheizung:Zentralheizung Vorhanden

Objekt-ID: 4290

:: Verkauf von Einfamilienhaus

Beschreibung: Ausstattung: Wände aus Mischmauerwerk, Innenwände zum Teil leichtbauwände, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Stahlbetondecken. Verschiedene Fußböden, wie Betonfußboden, Keramik oder Stein im Erdgeschoß und Laminat, Teppich, Holz oder Fliesen in den oberen Etagen. Treppen: Keller ist über eine Natursteintreppe zu erreichen, 1.OG über eine Massivtreppe, obere Etagen und Dachgeschoss über eine Holztreppe.
Dach: Satteldach verkleidet mit Biberschwanzziegel, mit Dachrinnen aus Titanzinkblech.
Heizungsart: Gas-Brennwert-Therme aus 1999 mit Warmwasseraufbereitung und Trinkwasserspeicher eingebaut im Dachgeschoss. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut.

Standort: Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wobei der Abschluss des Sanierungsverfahrens ist noch nicht bestimmt.
Das Haus ist mit dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Neubau) grundbuchrechtlich vereinigt, jedoch bleibt als abgeschlossene Nutzungseinheit mit einem separatem Eingang und eigener Erschließung. Das Haus hat kein separates Grundstück, sondern ist Bestand „Gebäudeanlage“ Steinweg 1-3. Die Freiflächen sind Gemeinschaftseigentum und betragen ca. 683 m².
. Es handelt sich hier um ein grundbuchrechtlich zusammengelegte Grundstücke Steinweg 1-2-3, wobei Steinweg 1 betrifft das Haus und die Steinweg 2-3 ein zweites Haus aufgeteilt auf Eigentumswohnungen. In der Teilungserklärung ist das Haus Steinweg 1 als Wohnung 1 bezeichnet. Für die komplette Anlage ist schon ein Verwalter bestellt, der auch die Kosten, die für komplette Anlage fallen, aufteilen wird.
Alle Medien, wie Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation sind vorhanden. Das Haus wurde 1997-99 saniert und war ununterbrochen als Wohnhaus genutzt. Die Beschaffenheit der Bauteile, Leitungen und die Ausstattung entsprechen dem Ausbauzustand der Sanierung von 1997-1999 und befinden sich in einem gebrauchten Zustand.
Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoss des Nachbargebäudes, der Stellplatz kostet 25 000 €, die in dem Kaufpreis schon enthalten sind) es besteht eine Möglichkeit noch ein weiteres Stellplatz zu erwerben.
Freiflächenplan als PDF-Datei.
kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Wohneinheiten: Aufteilung:
Erdgeschoss- großes Treppenhaus, zwei Räume, die als Büro und klein Werkstatt genutzt wurden. Ausgang zu Keller und Hof. Erste Etage: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 2. OG: Flur, ein großes Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Dachfenster, Halbe Etage höher befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleines Bad, der als Ferienwohnung genutzt war. Im Dachgeschoss befindet sich der offenen Raum mit der Gastherme und Ausgang zum Dach für den Schornsteinfeger, sowie ein Zimmer.

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