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Details ( ID: 4632 ) :: Görlitz > Verkauf von Mehrfamilienhaus

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Berliner Str.

02826 Görlitz (Innenstadt)

Baujahr: 1900

Geschosse: 1

Wohneinheiten: 1

Wohnfläche: 633,00m²

Grundstücksfläche: 248,00m²

Verkaufspreis: 360.000,00€

Provision: 25.704,00€

Bezug: nach Absprache

Abstellkammer:Abstellkammer Vorhanden

Bad mit Fenster:Bad mit Fenster Vorhanden

Keller:Keller Vorhanden

Laminat:Laminat Vorhanden

voll vermietet:voll vermietet Vorhanden

Zentralheizung:Zentralheizung Vorhanden

Objekt-ID: 4632

:: Verkauf von Mehrfamilienhaus

Beschreibung: Wohn-Geschäftshaus in sehr gute Lage von Görlitz zu verkaufen
Zu verkaufen steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus Gründerzeit. Die denkmalgeschützte Sanierung fand in Mitte der 90-Jahe statt. Das Haus ist unterkellert, fünfgeschossig mit ausgebautem Dach und kleinem Innenhof.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasservorbereitung. Es liegt schneller Internetanschluss-Glasfaser über Deutsche Telekom.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!
Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Standort: RESERVIERT!Die Immobilie liegt im Zentrum von Görlitz, an der Fußgängerzone Berliner Straße zwischen Postplatz und Bahnhof und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um die gute innerstädtische Wohnlage der Stadt Görlitz in erstklassiger Lage, genau im Zentrum von Görlitz, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels.

Wohneinheiten: Ausstattung:
historisches großes Holzhaustür, Treppen im Haus aus Stein mit einem Holzgelände, denkmalgeschützte Wohnungseingangstüren mit Glasscheiben. Auf der Straßenseite befinden sich Doppelkastenfenster (ein Angebot für den Austauschauf neue Holzfenster mit Doppelverglasung liegt vor), auf der Hofseite sind einfache Holzfenster (der Austausch der Fenster im komplettem Haus wurde schon von Denkmalpflege zugestimmt und die Details bereits abgesprochen, sodass der Austausch kann kurzfristig erfolgen, Kosten ca. 15 000 € zzgl. Mauerarbeiten). Die rechten Wohnungen verfügen über jeweils einen großen Bad mit Wanne mit Fenster, die linke, kleinere Wohnungen über innenliegendes Bad mit Dusche. Die Bäder sind mit hellgraue Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet.
Aufteilung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen
Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (Bistro und manuelle Therapie) mit separaten Eingängen von der Straße und großen Schaufenster.
Weiteren Einheiten sind über Haupteingang zu erreichen, es handelt es sich um folgende Wohneinheiten:
1.OG- derzeit als zusammengelegte zwei Wohnungen mit insgesamt 124,00 qm
2. OG, 3.OG und DG jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen mit 51,00 qm (linke Seite) und 73,00 qm (rechte Seite)

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