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Details ( ID: 4643 ) :: Görlitz > Verkauf von 2-Raum - Wohnung

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Gartenstraße

02826 Görlitz (Innenstadt)

Zimmer: 2

Wohnfläche: 85,00m²

Verkaufspreis: 73.000,00€

Provision: 5.212,00€

Bezug: nach Absprache

Abstellkammer:Abstellkammer Vorhanden

Aufzug:Aufzug Vorhanden

Bad mit Fenster:Bad mit Fenster Vorhanden

Fliesen:Fliesen Vorhanden

Gasetagenheizung:Gasetagenheizung Vorhanden

Gäste WC:Gäste WC Vorhanden

Hof:Hof Vorhanden

Keller:Keller Vorhanden

Laminat:Laminat Vorhanden

voll vermietet:voll vermietet Vorhanden

Objekt-ID: 4643

:: Verkauf von 2-Raum - Wohnung

Beschreibung: RESERVIERT!Objektart: Eigentumswohnung für Kapitalanleger zu verkaufen
Lage: Gartenstr. 22 in 02826 Görlitz, Wohn-und Geschäftshaus
Baujahr: 1904
Sanierung: 1997
Zimmer: 2,5
Wohnfläche : ca. 85 m²
Zustand: Altbau saniert
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
In einem Denkmalgeschützen Mehrfamilien-Geschäftshaus, vollunterkellert mit teilausgebautem Dach und begrüntem Hof. Lift im Haus.
Renovierte Einheit- neue Holzfenster mit Doppelverglasung, neue Türen. Flur und die Zimmer mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und WC gefliest. Die Wohnung wurde zum Teil umgebaut- aus dem Flur wurde ein Zimmer verschafft und im Bad wurde eine Flachdusche und neue Badewanne installiert.
Große Bad mit Badewanne, Flachdusche und Fenster, separate WC, separate Küche, Ein „halbes Zimmer“ von dem Flur abgegrenzt, Abstellkammer in der Wohnung.
Keller, Digitales SAT-TV, Hausmeisterservice
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal).

Mieteinnahmen: 413,00€ zzgl. 130,00 € Nebenkosten
Hausgeld: laut Wirtschaftsplan sind 213,00 € monatlich zu bezahlen(inkl. Vorauszahlung Nebenkosten Mieter)

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!
Bilder von ähnliche Wohnung und vor dem Umbau!
Grundriss als PDF-Datei

Standort: Die Immobilie liegt im Zentrum von Görlitz, gegenüber dem Wilhelmsplatz, in der Nähe der Fußgängerzone Berliner Straße und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um die gute innerstädtische Wohnlage der Stadt Görlitz.

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