Gemütliches Einfamilienhaus mit extra Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes, aber vielversprechendes Einfamilienhaus, sowie ein separates Grundstück – ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren mit Vision.
Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Räumen sowie einem ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen, ortsgebundenen Talstraße in Heinewalde, eingebettet in die reizvolle Umgebung des Zittauer Gebirges. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und sinnvoller Infrastruktur. Der nächstgelegene Bahnhof Heinewalde ist nur ca. 630 Meter entfernt – ideal für regionale Zugverbindungen, eine Bushaltestelle liegt in rund 440 Metern – praktisch für kurze Wege und den öffentlichen Personenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Netto Marken-Discount) sind schnell erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in etwa 2 bis 2,5 km Entfernung; auch medizinische Versorgung (Ärzte) befindet sich in fuß oder kurzer Fahrdistanz. Die Umgebung bietet viel Grün, Natur und Möglichkeiten zur Naherholung. Heinewalde liegt sehr günstig, um Wanderungen und Ausflüge ins Zittauer Gebirge zu unternehmen. Die Talstraße in Heinewalde vereint idealerweise einen zurückgezogenen, naturnahen Wohnort mit guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur. Für Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig praktische Alltagserreichbarkeit legen, stellt dieser Standort eine attraktive Option dar.

Ausstattung

• Umfangreiche Baumaterialien sind bereits vorhanden: u.a. Bodenpaneele, Fliesen
• Eine nagelneue, noch verpackte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Ein neuer Gasheizkessel ist ebenfalls vorhanden (noch nicht installiert)
• Aktuell erfolgt die Beheizung über Holz
• Elektrik wurde erneuert, allerdings sind die Kabel zum Teil auf dem Boden verlegt
• Gasanschluss vorhanden, Vertrag bereits abgeschlossen
• Zwei Hauseingänge: von vorne und seitlich zugänglich

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf