Kleine Eigentumswohnung in Innenstadt zu verkaufen

Beschreibung

Die ca. 37 qm große Einraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. In den 90-Jahren erfolgte die Sanierung des Objektes, im Zuge welcher neue Fenster und Innentüren verbaut wurden und auch neue Installation verlegt wurden.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

- Digitales SAT-TV
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt. Die Lage bietet einen bequemen Alltag, denn Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind minutenschnell fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehr als genug Möglichkeiten: die Görlitzer Stadtbibliothek, die `Rabryka` sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Zentrum und der Görlitzer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

- Neue Fenster- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Wände mit Raufaser tapeziert
- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Fussböden Parkett, bzw. Fliesen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinahmen betragen 170,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Monatliche Kosten: laut Wirtschaftsplan 2026 zahlt der Mieter 52,00 € als Vorauszahlung für die Betriebskosten und der Eigentümer 50,00 €
Kaufpreis: 37.500 €
Käuferprovision: 2.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. (derzeit 19 %), Brutto 2.380,00 €

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.