Denkmalgeschätztes Geschäftswohnhaus in sehr gute Lage zu verkaufen

Beschreibung

Zu verkaufen steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilien-Geschäftshaus aus Gründerzeit. Die denkmalgeschützte Sanierung fand im Jahr 1993 statt. Das Haus ist unterkellert, dreigeschossig mit ausgebautem Dach. Spitzboden ist vorhanden.
Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden mit einer Wohnfläche über 306,82 qm und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 93,62 qm, Gesamtfläche des Hauses 400,44 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im 1.OG und im 2.OG jeweils eine großzügige 4-Zimmerwohnung und im 3.OG sind noch zwei kleiner Wohnungen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasservorbereitung. Alle Medien vorhanden.
Hausverwaltung und Hausmeisterdienst Vorort vorhanden.

Lage

Innenstadt Görlitz, in der Nähe vom Postplatz , ca. 15 Minuten vom Bahnhof und ca. 5 Minuten von der Altstadt Parallelstraße von Berliner Straße- Haupteinkaufstraße der Stadt Görlitz .

Ausstattung

Ausstattung: historisches Holzhaustür, Treppen im Haus aus Stein mit ein einer Holzgelände, denkmalgeschützte Wohnungseingangstüren. In komplettem Haus sind Holzfenster eingesetzt. Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Bad mit Wanne oder Dusche mit normalen Ausstattung (hellgraue Fliesen). Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, zum Großteil sind die Wohnungen mit Laminat, bzw. Teppich ausgestattet. In den großen Wohnungen befinden sich auch Stücke an den Decken in den Wohnzimmern.

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)